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Preguntas Frecuentes
¿Las comisiones de los agentes son negociables?
Sí. La compensación es actualmente negociable y seguirá siendo negociable. La
compensación siempre debe negociarse entre los agentes y los consumidores a los que sirven.
compensación siempre debe negociarse entre los agentes y los consumidores a los que sirven.
¿Cómo afecta el acuerdo a los vendedores de viviendas?
Después de que la nueva regla entre en vigencia, los brokers de compradores y vendedores
podrían continuar ofreciendo compensación por los servicios de broker comprador, pero dichas
ofertas no podrían comunicarse a través del MLS. El acuerdo establece expresamente que los
vendedores pueden comunicar concesiones al vendedor, como los costos de cierre del
comprador, a través del MLS, siempre que dichas concesiones no estén condicionadas al uso o
pago a un broker comprador.
podrían continuar ofreciendo compensación por los servicios de broker comprador, pero dichas
ofertas no podrían comunicarse a través del MLS. El acuerdo establece expresamente que los
vendedores pueden comunicar concesiones al vendedor, como los costos de cierre del
comprador, a través del MLS, siempre que dichas concesiones no estén condicionadas al uso o
pago a un broker comprador.
¿Qué hago si mi casa está actualmente en el mercado?
Una vez que la las nuevas reglas entren entre en vigor, los acuerdos de cotización deben
modificarse para reflejar que las ofertas de compensación no pueden comunicarse a través del
MLS. El acuerdo establece expresamente que los vendedores pueden comunicar concesiones
al vendedor, como los costos de cierre del comprador, a través del MLS, siempre que dichas
concesiones no estén condicionadas al uso o pago a un corredor comprador.
modificarse para reflejar que las ofertas de compensación no pueden comunicarse a través del
MLS. El acuerdo establece expresamente que los vendedores pueden comunicar concesiones
al vendedor, como los costos de cierre del comprador, a través del MLS, siempre que dichas
concesiones no estén condicionadas al uso o pago a un corredor comprador.
¿Se pueden financiar las comisiones inmobiliarias?
Según la NAR, las comisiones de financiación no son factibles bajo la estructura actual del
sistema de financiación de hipotecas residenciales, y no existe una solución legislativa o
regulatoria clara a corto plazo.
sistema de financiación de hipotecas residenciales, y no existe una solución legislativa o
regulatoria clara a corto plazo.
¿Puede un comprador solicitar al corredor de cotización que pague una compensación al corredor comprador?
Sí. Según la NAR, un comprador puede solicitar al corredor de cotización que pague una
compensación al corredor comprador.
compensación al corredor comprador.
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